Wycena nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy
z 30-letnim doświadczeniem
Wykonuję rzetelne operaty szacunkowe dla banków, instytucji, firm i klientów prywatnych. Specjalizuję się w nieruchomościach komercyjnych, przemysłowych i rolnych. Operaty zgodne z przepisami. Akceptowane przez sektor bankowy.
- Nr uprawnień 2674
Rzeczoznawca majątkowy, wycena nieruchomości
Nazywam się Mariusz Mazurek. Od 1993 roku zawodowo zajmuję się wyceną nieruchomości.
Jestem rzeczoznawcą majątkowym z uprawnieniami państwowymi nr 2674, nadanymi w 1997 roku. Przez ponad 30 lat wykonałem tysiące wycen nieruchomości dla banków, instytucji publicznych, firm i klientów prywatnych.
Specjalizuję się w wycenie nieruchomości komercyjnych, przemysłowych, rolnych i inwestycyjnych, w tym nieruchomości o skomplikowanym stanie prawnym lub wysokiej wartości. Moje operaty szacunkowe są wykorzystywane m.in. do zabezpieczenia kredytów, transakcji kupna–sprzedaży oraz postępowań formalnych.
Jestem członkiem Lubuskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych i zasiadam w zarządzie LSRM. Regularnie uczestniczę w obowiązkowych szkoleniach branżowych i współpracuję z innymi biegłymi specjalistami.
Zakres usług
Sporządzam operaty szacunkowe zgodne z obowiązującymi przepisami i standardami zawodowymi.
Wycena nieruchomości
Sporządzam operaty szacunkowe m.in. dla:
- nieruchomości komercyjnych i przemysłowych,
- nieruchomości mieszkaniowych,
- gruntów inwestycyjnych,
- nieruchomości rolnych i leśnych,
- gruntów leśnych z drzwewostanami
- biogazowni i biometanowni,
- nieruchomości w trakcie procesu inwestycyjnego.
Wyceny wykonywane są na potrzeby:
- kredytów bankowych i zabezpieczenia wierzytelności,
- kupna i sprzedaży nieruchomości,
- negocjacji ceny,
- postępowań formalnych i komorniczych.
Analizy rynku nieruchomości
Przygotowuję:
- analizy rynku nieruchomości,
- oszacowanie rynkowych stawek czynszu,
- analizy wrażliwości projektów inwestycyjnych.
Doradztwo przy transakcjach
Wspieram klientów przy:
- zakupie nieruchomości (analiza rynku, wybór, negocjacje),
- sprzedaży nieruchomości (przygotowanie, strategia, proces sprzedaży).
Projekty wydzielenia lokali
Opracowuję projekty wydzielenia samodzielnych lokali mieszkalnych i użytkowych.
Specjalizacja w wycenie nieruchomości
Specjalizuję się w wycenie nieruchomości wymagających doświadczenia i precyzyjnej analizy.
To projekty, w których liczy się nie tylko cena, ale też kontekst prawny, rynkowy i inwestycyjny.
Wycena nieruchomości komercyjnych
- obiekty handlowe i usługowe,
- centra biznesowe,
- nieruchomości generujące dochód.
Wycena nieruchomości przemysłowych
- zakłady produkcyjne,
- magazyny i hale,
- nieruchomości o złożonej funkcji i infrastrukturze.
Wycena nieruchomości rolnych i leśnych
- duże gospodarstwa rolne,
- grunty rolne i siedliskowe,
- biogazownie i biometanownie.
Wycena nieruchomości dla banków i instytucji
- operaty pod zabezpieczenie kredytów,
- wyceny akceptowane przez sektor bankowy,
- nieruchomości o wysokiej wartości i podwyższonym ryzyku.
Jak przebiega wycena nieruchomości – krok po kroku
Proces wyceny nieruchomości jest prosty i uporządkowany. Każdy etap ma jasno określony cel.
Kontakt i określenie celu wyceny
Rozmawiamy o nieruchomości i celu wyceny. Inaczej wygląda wycena nieruchomości dla banku, a inaczej do sprzedaży czy analizy inwestycyjnej.
Ustalenie zakresu i dokumentów
Wskazuję, jakie informacje i dokumenty są potrzebne. Zakres zawsze dopasowany do konkretnej nieruchomości.
Analiza rynku i nieruchomości
Analizuję:
- lokalny rynek nieruchomości,
- cechy fizyczne i prawne nieruchomości,
- aktualne uwarunkowania rynkowe.
Sporządzenie operatu szacunkowego
Powstaje rzetelna wycena nieruchomości w formie operatu szacunkowego, zgodna z przepisami i standardami zawodowymi.
Przekazanie gotowej wyceny
Otrzymujesz kompletny dokument gotowy do wykorzystania w banku, transakcji lub postępowaniu formalnym.
Potrzebujesz wycenę nieruchomości?
Jeśli planujesz sprzedaż, zakup, kredyt lub analizę inwestycyjną — rzetelna wycena nieruchomości to podstawa decyzji. Od ponad 30 lat wykonuję operaty szacunkowe dla banków, firm i klientów prywatnych.
Pracuję spokojnie, konkretnie i zgodnie z przepisami.
Najczęściej zadawane pytania
Dla kogo wykonujesz wyceny?
Dla banków, instytucji, firm i klientów prywatnych.
Jakiego rodzaju nieruchomości wyceniasz?
Komercyjne, przemysłowe, mieszkaniowe, rolne, leśne, inwestycyjne. Także nieruchomości złożone i nietypowe.
Czy wycena nieruchomości jest akceptowana przez banki?
Tak. Operaty są przygotowywane zgodnie z przepisami i standardami. Na co dzień współpracuję z sektorem bankowym.
Na jakim obszarze wykonujesz wyceny?
Działam w kilku województwach. Lokalizacja nie jest ograniczeniem.
Jak długo trwa wycena nieruchomości?
To zależy od rodzaju i celu wyceny. Szczegóły ustalamy na etapie pierwszego kontaktu.
Czy zajmujesz się trudnymi lub nietypowymi przypadkami?
Tak. To moja codzienna praktyka. Im bardziej skomplikowana nieruchomość, tym większe znaczenie ma doświadczenie.